Гражданство за инвестиции в недвижимость: обзор наиболее интересных предложений

Получение ВНЖ, ПМЖ или гражданства по стандартной процедуре – это серьезная трата сил и времени. У многих состоятельных людей нет возможности проходить эти длительные процедуры. Именно поэтому финансово независимые лица предпочитают оформлять официальный статус в рамках программы бизнес-миграции. К примеру, гражданство за инвестиции в недвижимость можно получить на Мальте, в Турции и в некоторых странах Карибского бассейна.

Инвестиционное гражданство Карибов

Получив независимость от Великобритании, государства Карибского бассейна взялись за реформы экономики. Правительства островных государств решили планомерно развивать туристическую отрасль и привлекать иностранный капитал. Оба этих стремления объединились в программах выдачи экономического гражданства.

На сегодняшний день получить паспорт за покупку недвижимости можно в таких странах:

Карибские чиновники ежегодно утверждают списки объектов, которые участвуют в программах бизнес-миграции. Разрешается продажа пакетов акций в девелоперских проектах, а также покупка вилл, коттеджей, бунгало, номеров в бутик-отелях.

Инвестиции в туристическую и курортную недвижимость карибских островов являются возвратными. Вложенные средства можно вернуть через 5-7 лет, не потеряв при этом статус гражданина.

Операции с недвижимостью на Карибах проводятся под контролем государства. Официальные инстанции выступают гарантами законности и чистоты сделки. Права не только продавца, но и покупателя надежно защищены.

Гражданство, ПМЖ и вид на жительство Мальты

Мальтийское правительство предлагает состоятельным мигрантам сразу три схемы получения официального статуса на средиземноморском острове. В обмен на инвестиции можно получить как ВНЖ и ПМЖ, так и полноправное гражданство. Объединяет эти три программы необходимость приобретения или долгосрочной аренды недвижимости.

Чиновники регламентируют стоимость покупки или съема жилья:

• Для оформления карты ВНЖ необходимо снять квартиру или дом стоимостью не менее 8750 € за 12 месяцев либо купить жилье за 220 тыс. € и более.
• Для получения постоянного места жительства необходимо заключить договор аренды на сумму от 10 тыс. € в год или приобрести объект жилой недвижимости минимум за 300 тыс. €.
• Чтобы стать владельцем паспорта европейского образца, необходимо арендовать жильё на Мальте на 5 лет с годовой платой не менее 16 тыс. € в год или приобрести жилую недвижимость стоимостью от 700 тыс. €.

Точная сумма затрат на сделку с недвижимостью зависит от региона расположения собственности. На острове Гозо объекты стоят несколько дешевле, в центре и на севере Мальты – дороже.

Поскольку оформление официального статуса на Мальте проводится через лицензированное миграционное агентство, специалисты компании-посредника помогают заявителю с подбором жилья. Безусловно, инвесторы могут самостоятельно искать подходящий объект по объявлениям, однако разобраться в тонкостях аренды и покупки жилья в ЕС новичку не так-то просто.

Следует отметить, что иностранным инвесторам находиться на территории Мальты без официальной регистрации по месту проживания нельзя. Даже один день просрочки может стать причиной аннулирования статуса. Именно поэтому стоит сотрудничать с квалифицированным агентством. Так вы застрахуетесь от неприятных сюрпризов.